बड़ौदा एडिशनल एश्युर्ड एडवांस (एएए) (नागरिक/एनआरआई/पीआईओ)

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बड़ौदा आवास ऋण

बड़ौदा एडिशनल एश्युर्ड एडवांस (एएए) (नागरिक/एनआरआई/पीआईओ)

पात्र ऋणकर्ता

एनआरआई/पीआईओ, स्टाफ एवं एक्स स्टाफ सदस्य (पब्लिक स्कीम एवं स्टाफ हाउसिंग स्कीम के अंतर्गत आवास ऋण प्राप्त) सहित सभी वर्तमान आवास ऋणधारक जिनकी परिसंपत्ति का वर्गीकरण स्टैंडर्ड के रूप में किया गया है.

एकीकृत प्रोसेसिंग चार्ज

रु.30.00 लाख तक -0.50%
न्यूनतम रु. 5000/-
रु. 30.00 लाख से अधिक -0.40%
न्यूनतम- रु.15000/- एवं अधिकतम रु. 50000/-

चुकौती अवधि

समान मासिक किस्तों (ईएमआई) में. पहले संवितरण के एक माह बाद पहली किस्त का भुगतान चालू हो जाएगा.

ऋण की सीमा

न्यूनतम रु.1 लाख, अधिकतम रु.200 लाख या मौजूदा आवास ऋण उधारकर्ता के बकाया ऋण राशि की 150% की कटौती के बाद आवासीय संपत्ति के शेष मूल्य का 75%, इनमें से जो भी कम हो

उद्देश्य

सट्टा के अलावा कोई भी उद्देश्य (कोई बदलाव नहीं))

मार्जिन

आवासीय संपत्ति के शेष मूल्य का 25% या वर्तमान आवास ऋण के बकाया ऋण की राशि का 150% घटाने के पश्चात

आयु

न्यूनतम अवधि

21 वर्ष (आवेदक), 18 वर्ष (सह-आवेदक)

अधिकतम आयुअ

  • आवास ऋण उत्पाद के तहत उल्लिखित निर्धारित मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की आयु + एएए ऋण की अवधि 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए. (निवासी भारतीयों के लिए)
  • उधारकर्ता की आयु + एएए ऋण अवधि 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए (एनआरआई/पीआईओ/ओसीआई हेतु)

चुकौती अवधि

चुकौती क्षमता के अधीन उधारकर्ता के अनुरोध के अनुरूप. तथापि, अधिकतम अवधि आवास ऋण की शेष अवधि से अधिक नहीं होनी चाहिए.

प्रतिभूति

एक्विटेबल मॉर्गेज का विस्तार

बीमा

एनआईसीएल के साथ टाइ अप बंदोबस्त के अंतर्गत संपत्ति बीमा एवं व्यक्तिगत दुर्घटना मृत्यु बीमा कवर एवं अतिरिक्त सामूहिक ऋण जीवन बीमा कवर (एच्छिक, भुगतान ऋणकर्ता द्वारा किया जाएगा)

चुकौती क्षमता

प्रस्तावित ईएमआई सहित कुल कटौती निम्नलिखित से अधिक नहीं होनी चाहिए.

वेतनभोगी व्यक्ति

सकल मासिक आय रु. 20,000/- से कम 50%
सकल मासिक आय रु. 20,000/- और उससे अधिक परंतु रु.50,000/- से कम 60%
सकल मासिक आय रु. 50,000/- और उससे अधिक परंतु रु.2.00 लाख से कम 65%
सकल मासिक आय रु. 2.00 लाख और उससे अधिक परंतु रु. 5.00 लाख से कम 70%
सकल मासिक आय रु. 5 लाख और उससे अधिक 75%

अन्य

  • रु. 6 लाख तक की औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्षों हेतु):70%
  • रु. 6 लाख से अधिक की औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्षों हेतु): 80%.

बंधक रखी जाने वाली संपत्ति हेतु मूल्यांकन मानदंड

मूल्यांकन मानदंड निम्नानुसार हैं

  • यदि संपत्ति पिछले 5 वर्षों में खरीदी गई है, तो पंजीकृत मूल्य प्रतिभूति के मूल्य के रूप में स्वीकार किया जाना चाहिए. बिक्री विलेख के निष्पादन के पांच वर्षों के बाद, मंजूरी प्राधिकारी को संतोष होने पर अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता से प्राप्त नए मूल्यांकन को स्वीकार किया जा सकता है.
  • अन्य सभी मामलों में मौजूदा बाज़ार मूल्य को प्रतिभूति के मूल्य के रूप में स्वीकार किया जा सकता है बशर्ते मौजूदा मूल्यांकन, पूर्व मूल्यांकन के तीन वर्षों के बाद ही किया जाए.

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