बडौदा गृह ऋण

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बड़ौदा आवास ऋण

बडौदा गृह ऋण

बैंक आप से लाभ उठाया घर ऋण के साथ निम्नलिखित लाभ प्रदान करता है:

  • नि: शुल्क क्रेडिट कार्ड ( BOBCARD एक € पहले साल के लिए ' पूरक ) रुपये की ऋण सीमा के साथ सभी होम लोन लेने (पहली उधारकर्ता) करने के लिए । 2 / - लाख और उससे अधिक
  • कार ऋण के लिए ब्याज की दर में 0.25% की रियायत
  • टॉप अप लोन ( बड़ौदा अतिरिक्त एश्योर्ड अग्रिम एक € " एएए) ऋण की अवधि के दौरान 5 गुना लाभ उठाया जा सकता है। (न्यूनतम 1 / - लाख , अधिकतम 200 / - लाख या जो भी कम हो मौजूदा होम लोन की बकाया ऋण राशि के 150% की कटौती के बाद घर संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य का 75 %)।
  • संपत्ति का संयुक्त मालिक होने या न होने पर भी उच्चतम ऋण पात्रता हेतु आवेदक के नजदीकी रिश्तेदारों को सह-आवेदक के रूप में जोडा जा सकता है.
  • आवास ऋण हेतु जोखिक आधारित मूल्यांकन (ब्यूरो स्कोर से जुडी ब्याज दर)
  • नए / पुराने आवास इकाई की खरीद.
  • घर का निर्माण
  • घर बनाने के लिए भूखंड की खरीद.
  • अन्य हाउसिंग फायनैंस कंपनी/ बैंक से पहले से लिए गए ऋण को चुकाना.
  • चुकौती अवधि 30 वर्ष तक (अस्थिर दर विकल्प
  • भूखंड लागत की प्रतिपूर्ति (24 माह की भीतर खरीदी गई)

Target Group

  • Resident Indians
  • Non-Resident Indians (NRIs) holding Indian passport or Persons of Indian origin (PIOs) holding foreign passport or Overseas Citizens of India (OCI).
  • Staff members (availing under Public scheme)

Eligibility of Borrower/s

  • Individuals singly or jointly.
  • HUFs are not eligible.

उद्देश्य

  • नई आवासीय इकाई की खरीद/ निर्माण
  • पुरानी आवासीय इकाई की खरीद (25 वर्ष से पुरानी न हो))
  • भूखंड की खरीद करना और उस पर मकान बनाना (यदि 3 वर्ष के भीतर मकान बनाया जाता है)
  • बैंक/ हाउसिंग फायनैंस कंपनी और/या अन्य स्रोतो से पहले से लिए गए आवास ऋण को चुकाना बशर्ते कि दस्तावेजी साक्ष्य उपलब्ध कराया जाए
  • मौजूदा घर को विस्तारित करने के लिए
  • Property should stands in the name of individuals only.

प्रतिभूति

  • निर्माण की जा रही/ खरीदी जा रही संपत्ति का बंधक या
  • यदि बंधक संभव नहीं है तो बैंक अपने विवेक पर बीमा कंपनियों, सरकारी वचनपत्रों, शेयरों एवं डिबेंचरों, स्वर्ण आभूषणों आदि के रूप में प्रतिभूति स्वीकार कर सकता है.

चुकौती अवधि

  • अधिकतम -36- महीने की अधिस्थगन अवधि सहित प्रारंभिक रूप से ऋण की अधिकतम अवधि -30- वर्ष होगी.
  • अधिकतम अधिस्थगन अवधि निम्नानुसार -36- माह होगी
  • निर्माणाधीन आवास और 7 मंजिल तक की इमारतों के लिए -18- महीने की अधिस्थगन अवधि तथा उसके बाद अधिकतम -36- महीने की अधिस्थगन अवधि के अधीन प्रति तल -6- महीने की अतिरिक्त स्थगन अवधि.

चुकौती क्षमता

प्रस्तावित ईएमआई सहित कुल कटौती निम्नलिखित से अधिक नहीं होनी चाहिए

वेतनभोगी व्यक्ति
रु. 20,000/- से कम सकल मासिक आय (जीएमआई) 50%
रु. 20000 और अधिक परंतु रु. 50000 से कम जीएमआई 60%
रु. 50000 और अधिक परंतु रु. 2.00 लाख से कम जीएमआई 65%
रु. 2.00 लाख और अधिक परंतु रु. 5.00 लाख से कम जीएमआई 70%
रु. 5 लाख और अधिक जीएमआई 75%
अन्य
रु. 6 लाख तक औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्ष की) 70%
रु. 6 लाख से अधिक औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्ष की) 80%

Margin Norms & Loan to Value (LTV) Ratio

आवास ऋण की श्रेणी एलटीवी (%) मार्जिन (%)
रू. 30 लाख तक 90% 10%
रू. 30 लाख से अधिक और रू. 75 लाख तक 80% 20%
रू. 75 लाख से अधिक 75% 25%

ब्याज दर

अस्थायी ब्याज दर: - Interest on the loan will be charged at prevailing floating rate on a daily reducing balance at monthly rests. The rate of interest is linked to One Year MCLR of the Bank, shall be reset on annual basis. Rate of interest will be decided with reference to CIBIL bureau score (ranging from minimum of I Year MCLR to maximum of 1 Year MCLR +1%)

दंडात्मक ब्याज

यदि ऋणकर्ता ईएमआई के भुगतान में चूक करता है या खाता अनियमित होता है तो बैंक अनियमित राशि पर अनियमित अवधि के लिए दंड स्वरूप ज्यादा ब्याज दर प्रभारित करेगा (नियमित दर से 2% अधिक).

एकीकृत प्रोसेसिंग प्रभार

  • Up to Rs.50 Lacs: 0.50% on Loan amount, Minimum: Rs.7, 500/- + GST (Upfront) Maximum: Rs.12, 500/- + GST
  • Above Rs.50 Lacs: 0.25% on Loan amount, Minimum: Rs.7, 500/- + GST(upfront) Maximum: Rs.20, 000/-+ GST
  • In case of takeover of Home Loan: Rs.7,500/-+GST (upfront)

निरीक्षण

Bank will have the right to inspect the borrower’s property at all times.

Legal opinion & Valuation charges

Title of the property proposed to be purchased is to be clear, absolutely unencumbered and marketable to the satisfaction of the Bank’s solicitor/ advocate. Title verification and Valuation of the property will be done by the empanelled advocate/ valuer of the Bank.

Other Expenses

like stamp duty for execution of documents, registration charges varying from State to State and other related charges/ expenses for the loan shall be borne by the Borrower.

Life Insurance Cover to Home Loan Borrowers

Optional Life Insurance Cover is available to Home Loan Borrowers from India First Life Insurance Co Ltd and Kotak Life Insurance co Ltd at the cost of borrower.

Penalty Clause for Full Prepayment/ Premature Closure

There are no prepayment charges for foreclosure of loan.

Credit Information Report

Bank is authorized to make enquiries from any of the Credit Information Bureau and get the Credit Information Reports. Bank is also authorized to disclose from time to time any information relating to the loan to Credit Bureaus approved by Govt of India or Reserve Bank of India without any notice to the borrower.

ब्याज की दर

Rate of Interest
Loan amount upto Rs.75 Lacs

ROI for Home Loan is (One year MCLR to One year MCLR +1.00%) As per Risk Rating of the applicant/s. [8.40% at present]

Loan amount above Rs.75Lacs

ROI for Home Loan is (One year MCLR to One year MCLR +1.00%) As per Risk Rating of the applicant/s. [8.40% at present]

अन्य सभी नियम व शर्तें सामान्य आवास ऋण योजना की तरह लागू होंगीं

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