कम आय वाले आवास (सीआरजीएफ़एस) हेतु क्रेडिट रिस्क गारंटी फ़ंड योजना

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बड़ौदा आवास ऋण

कम आय वाले आवास (सीआरजीएफ़एस) हेतु क्रेडिट रिस्क गारंटी फ़ंड योजना

कम आय वाले आवास ऋण के लिए गारंटी उपलब्ध करवाने के लिए आवास एवं शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय, भारत सरकार ने ऋण जोखिम गारंटी निधि ट्रस्ट की स्थापना की है.

इस योजना के अंतर्गत, ट्रस्ट ऋणदात्री संस्था द्वारा शहरी क्षेत्र में रह रहे आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडबल्यूएस)/कम आय वाले समूह (एलआईजी) श्रेणी के ऋणकर्ता को बिना किसी समपार्श्विक प्रतिभूत और/या तृतीय पक्ष गारंटी के दिये गए राशि रु. 5.00 लाख तक के आवास ऋण के लिए ऋण जोखिम गारंटी उपलब्ध कराएगी.

योजना के तहत उपलब्ध कराए जाने वाले गारंटी कवर की सीमा रु. 2.00 लाख तक की राशि के संदर्भ में डिफॉल्ट रूप से राशि की 90% और रु. 2.00 लाख से रु. 5.00 लाख तक के आवास ऋण हेतु डिफॉल्ट रूप से राशि की 85% होगी.

ईडबल्यूएस/एलआईजी श्रेणी के वे नए उधारकर्ता जो 430 वर्ग फिट (40 वर्ग मीटर) क्षेत्र में घर बनाने के लिए रु. 5.00 लाख या ऐसी राशि जो ट्रस्ट द्वारा समय समय पर निर्धारित की जाए, उस सीमा तक आवास ऋण लेना चाहता हो और यह आवास ऋण बिना किसी समपार्श्विक प्रतिभूति और/या तृतीय पक्ष गारंटी के दिया गया हो. उपरोक्त वर्णित के अनुसार, कम से कम 20 सदस्यों की आवासीय सोसाइटी बनाने वाले पात्र उधारकर्ता भी इस योजना के अंतर्गत पात्र होंगे.

इस हेतु पात्र उधारकर्ता को यह घोषणा उधारदात्री संस्था के समक्ष प्रस्तुत करनी होगी कि वह इस योजना के अंतर्गत कवर अन्य कोई आवास ऋण नहीं लिया है या उसके द्वारा लिए गए आवास ऋण को अन्य किसी प्रकार का अतिरिक्त बीमा कवर सरकार द्वारा या किसी सामान्य बीमा या संस्था या अन्य कोई व्यक्ति या बीमा, गारंटी या क्षति संबंधी व्यवसाय प्रदान करने वाले व्यक्तियों का असोशिएशन द्वारा कोई अतिरिक्त जोखिम कवर नहीं दिया गया है.

पात्र क्रियाकलाप

गारंटी कवर होने वाले क्रियाकलाप में आवास में सुधार, निर्माण, नए या पुराने आवास इकाई की खरीद, जिसमें प्रति व्यक्ति राशि रु. 5.00 लाख तक के आवास ऋण स्वीकृत हो. नवीकरण/मरम्मत के लिए दिये गए अंशतः/पूर्णतः ऋण को इस योजना अंतर्गत गारंटी कवर नहीं प्रदान किया जाएगा.

इस योजना के अंतर्गत अपात्र आवास ऋण

  • इस योजना के अंतर्गत निमंलिखित प्रकार के आवास ऋण के गारंटी कवर नहीं होंगे
  • ऐसा कोई आवास ऋण जिसका जोखिम सरकार द्वारा अतिरिक्त बीमा से या किसी सामान्य बीमा या संस्था या अन्य कोई व्यक्ति या बीमा, गारंटी या क्षति संबंधी व्यवसाय प्रदान करने वाले व्यक्तियों का असोशिएशन द्वारा कवर किया जा रहा हो.
  • किसी भी उधारकर्ता को दिया गया कोई भी आवास ऋण जिन्होंने अपने लिए इस योजना के अंतर्गत या उपर्युक्त खंड (I) में उल्लेखित योजना के अंतर्गत और जहां ऋअणदाता संस्था ने ट्रस्ट द्वारा उपलब्ध कराई गई गारंटी को इनवॉक किया हो, परंतु ऋणकर्ता की ओर से किसी त्रुटि के कारण उस आवास ऋण के संबंध में ट्रस्ट को देय राशि के किसी हिस्से का या उपर्युक्त खंड (I) में उल्लेखित योजना के अंतर्गत भुगतान चुकते न किया हो.
  • कोई भी आवास ऋण जो उधारदाता संस्था द्वारा समपार्श्विक प्रतिभूति और/या तृतीय पक्ष गारंटी रखकर दिया गया हो.
  • कोई भी आवास ऋण अगर उधारदात्री संस्था द्वारा किसी पात्र ऋण श्रेणी के आवास ऋण की स्वीकृति बाजार की दर से अधिक ब्याज की दर पर दी गयी हो या उधारदात्री संस्था के आधार दर से 2% अधिक हो, इनमें से जो भी कम हो.

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडबल्यूएस)

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडबल्यूएस) का अर्थ ऐसे पारिवारिक इकाई से है, जिसकी प्रतिवर्ष सालाना आय रु. 1,00,000/- तक हो या समय समय पर जैसा भी संशोधन आवास एवं शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय, भारत सरकार द्वारा किया जाय.

निम्न आय समूह (एलआईजी) श्रेणी

निम्न आय समूह (एलआईजी) का अर्थ ऐसे पारिवारिक इकाई से है जिसकी प्रतिवर्ष सालाना आय रु. 1,00,000/- से रु. 2,00,000/- के बीच हो या समय समय पर जैसा भी संशोधन आवास एवं शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय, भारत सरकार द्वारा किया जाय.

निम्न आय आवास

आर्थिक रूप से कमजोर और निम्न आय वाले व्यक्ति के लिए आवासीय इकाई का आकार 430 वर्ग फिट (40 वर्ग मीटर) कार्पेट एरिया तक है.

गारंटी कवर की अवधि

गारंटी कवर का प्रारंभगारंटी आरंभ होने की तिथि से होगा और यह अवसीय ऋण के लिए स्वीकृत अवधि तक और आधिकतम 25 वर्ष तक या ऋण समाप्ती की अवधि, जो भी पहले हो, तक प्रभावी होगा

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