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आवासीय ऋण

Q

क्या मैं बैंक ऑफ बड़ौदा से ऋण ले सकता हूँ ?

  • हाँ, आप बैंक ऑफ बड़ौदा से आवास ऋण ले सकते हैं यदि आपने घर/ फ्लैट के निर्माण या खरीद या अपने मौजूदा आवास /फ्लैट को विस्तारित करने की योजना बनाई है तथा आप :
  • न्यूनतम 21 वर्ष के हैं
  • नियमित आय के साथ रोजगार या स्व-रोजगार करते हैं.

Q

सह आवेदक कौन बन सकता है ?

बिक्री करार जिसके संबंध में वित्तीय सहायता मांगी गई है, के अनुसार निवास स्थान के प्रस्तावित मालिक सह आवेदक हो सकते हैं. समान्यतः संयुक्त आवेदन पति-पत्नी, पिता–पुत्र, माँ–बेटा आदि से प्राप्त होते हैं.

Q

बैंक ऑफ बड़ौदा कितनी राशि का ऋण देता है?

  • ऋण राशि का निर्धारण आवेदक/कों की चुकौती क्षमता के आधार पर किया जाता है. चुकौती क्षमता का निर्धारण करते समय आयु, आय, आश्रित, आस्तियां, देयताएँ, रोजगार का स्थायित्व एवं आय की निरंतरता और बचत आदि कारकों पर विचार किया जाता है.
  • किसी वैयक्तिक आवेदक के लिए जहां प्रस्तावित संपत्ति निर्माण की जानी / खरीदी जानी है उस क्षेत्र के आधार पर अधिकतम ऋण राशि 10.00 करोड़ रु. होगी. हम अपने आवास ऋण योजना के तहत संपत्ति की लागत का 90% (नए घर /फ्लैट के लिए) तक ऋण राशि उपलब्ध कराएंगे.

Q

मैं कितनी अवधि तक के लिए ऋण राशि ले सकता हूँ?

हम अधिकतम 30 वर्षों की अवधि के लिए मंजूरी दे सकते हैं. ऋण की अवधि किसी भी स्थित में सेवानिवृत्ति की आयु या 65 वर्ष की आयु, इनमें से जो भी पहले हो, से अधिक नहीं हो सकती है.

Q

क्या मैं निर्धारित अवधि से पहले ऋण का भुगतान कर सकता हूँ?

हाँ, आपके पास यह विकल्प होगा कि आप अपनी निर्धारित अवधि से पहले आंशिक या पूर्ण रूप से अपनी आय से ऋण का भुगतान कर सकते हैं.

Q

चुकौती का माध्यम क्या है?

  • समान मासिक किस्त (ईएमआई) : एक मुश्त समान राशि जिसमें मूल ऋण राशि का कुछ हिस्सा और दैनिक उत्पाद आधार पर गणना किए जाने वाले ब्याज का भुगतान शामिल होता है. या
  • क्रमिक आधार पर निर्धारित मासिक/ तिमाही किस्तों में ईएमआई की अनुमति है जैसा भी ग्राहक द्वारा अनुरोध किया जाए.

Q

ऋण के लिए प्रतिभूति के रूप में क्या है?

ऋण के लिए प्रतिभूति के रूप में संपत्ति जिसका वित्तपोषण किया जाना है, को सांपिक बंधक रखा जाएगा.

Q

क्या आप अतिरिक्त संपार्श्विक प्रतिभूति के रुप में एलआईसी पॉलिसी लेने के लिए ज़ोर डालेंगे ?

नहीं, यह अनिवार्य नहीं है.

Q

ऋण के लिए आवेदन करते समय कौन -कौन से सहायक दस्तावेज़ अपेक्षित हैं ?

सभी आवेदनों के लिए सामान्य रुप से अपेक्षित दस्तावेज़.

  • विधिवत भरा हुआ आवेदन फॉर्म (सभी आवेदकों के फोटोग्राफ सहित).
  • आवास एवं आयु का सत्यापन पैन कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, पासपोर्ट, ड्राईवर लाइसेंस और राशन कार्ड आदि से किया जा सकता है.
  • स्थानीय नगरपालिका प्राधिकारियों से अनुमोदित नक्शा और मंजूरी पत्र की प्रति.
  • एनए अनुमति की प्रति.
  • एक / दो गारंटर/ रों से फॉर्म और वेतन राशि का सत्यापन – यदि गारंटर व्यवसाय में हैं तो पिछले तीन वर्षों का आयकर रिटर्न या मूल्यांकन आदेश की प्रति आवश्यक है.
  • पिछले दो वर्षों का बैंक खाता विवरण पासबुक सहित.
  • वेतनभोगी आवेदक के मामले में, नवीनतम वेतन पर्ची / विवरण जिसमें सभी कटौतियों का उल्लेख हो आवश्यक है.
  • स्व-रोजगार करने वाले आवेदक के मामले में पिछले तीन वर्षों का तुलन पत्र और लाभ-हानि खाते, आयकर पावती, अग्रिम कर चालान (कंपनी/ फ़र्म और व्यक्तिगत खाते दोनों के लिए) की सत्यापित प्रति आवश्यक है.
  • स्व-रोजगार आवेदक के मामले में, कंपनी के लिए समझौता ज्ञापन/ संस्था का अंतर्नियम, फ़र्म के लिए भागीदारी विलेख तथा अपनी कंपनी/फ़र्म का संक्षिप्त विवरण देना आवश्यक है.
  • आवास एवं आयु का सत्यापन, पैन कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, पासपोर्ट, ड्राईवर लाइसेंस और राशन कार्ड आदि से किया जा सकता है.

अतिरिक्त आवश्यकताएँ

  • बिल्डर से खरीद के मामले में
    • बिक्री करार की प्रति.
    • पंजीकरण रसीद की प्रति.
    • सक्षम प्राधिकारियों से जारी मंजूर नक्शा और मंजूरी पत्र की प्रति.
    • एनए अनुमति / यूएलसी आदेश की प्रति.
    • पहले किए गए भुगतान की रसीद की प्रति.
    • अपेक्षित फॉर्मेट में बिल्डर से प्राप्त एनओसी.
  • सहकारी गृह समिति में सीधे आबंटन के मामले में
    • आबंटन पत्र.
    • शेयर (हिस्सेदारी) प्रमाण पत्र, सोसाइटी पंजीकरण प्रमाण पत्र.
    • सोसाइटी के पक्ष में जारी बिक्री / पट्टा विलेख की प्रति.
    • अपेक्षित फॉर्मेट में सोसाइटी से जारी एनओसी.
    • मूल कब्जा प्रमाण पत्र.
  • पुनः बिक्री के मामले में
    • पिछले वेंडरों से किए गए सभी करार जो विधिवत मुहर के साथ पंजीकृत हो, की प्रति तथा पंजीकरण रसीद (संवितरण से पहले मूल प्रमाण पत्र दस्तावेज़ प्रस्तुत किया जाना चाहिए).
    • अपेक्षित फॉर्मेट में सोसाइटी / बिल्डर से प्राप्त एनओसी.
    • मूल शेयर (हिस्सेदारी) प्रमाण पत्र.

Q

क्या आपके पास एनआरआई के लिए कोई आवास ऋण उत्पाद है?

हाँ. हमारे पास एनआरआई/पीआईओ के लिए आवास ऋण उत्पाद है. विवरण के लिए हमारी वेबसाइट पर एनआरआई /पीआईओ को आवास ऋण खंड देखें.

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